埼玉で失敗しない!戸建て解体工事の流れ【準備から完了までプロが解説】


目次

「解体工事の流れが分からず不安…」そんな方へ

初めての戸建て解体工事――
「どんな手順で進むの?」「何を準備すればいい?」と不安な方も多いはず。
ここでは埼玉エリアでの標準的な流れと、トラブルを防ぐコツをプロ目線で分かりやすく解説します。


1. 見積り依頼と業者選び

  • 複数社に見積りを依頼して価格・内容・実績を比較
  • 見積書の工事範囲や追加費用の有無も必ずチェック
  • 契約時は内容・支払い方法・スケジュールも事前確認
    (ヒライは現地調査・見積り無料、しつこい営業なし!)

2. 不用品の片付けとライフラインの停止

  • 家具・家電など残置物の処分(粗大ごみ・リサイクル等)
  • 電気・ガス・ネット回線の解約手続き(1週間前までに)
  • ※水道は解体中の散水に使うため、停止タイミングは業者と要相談

3. 各種届出・申請

  • 建設リサイクル法届出(80㎡超の建物解体時は必須)
  • 道路使用許可・占用許可(公道使用や車両搬入時)
  • 騒音・振動・産廃処理の届け出
    (申請はヒライが代行します!)

4. 工事開始(着工)〜主な工程

(1) 外構の撤去

カーポート・庭木・ブロック塀など、建物周囲の外構物を撤去。

(2) 足場・養生の設置

防音・防塵シートや仮囲いを設置し、近隣への配慮を徹底。

(3) 屋根・内装の解体・分別

屋根材や内装材は手作業で分別解体。違法な“一発解体”業者に要注意。

(4) 建物本体の解体

重機で建物を取り壊し。散水しながら粉じん飛散防止

(5) 基礎の撤去・地中確認

コンクリート基礎や地中埋設物を撤去。
(※ここで予期せぬ追加費用が発生することもあるので、事前に確認)

(6) 産業廃棄物の分別・処分

法令に従いマニフェスト(処分証明)付きで適正に廃棄。

(7) 整地作業

土地をきれいに均し、建て替えや売却に備えて仕上げます


5. 完工・引き渡し

  • 工事会社と施主が現地立会いで仕上がり確認
  • 契約内容通りか、地中障害物の有無、整地状況をチェック

6. 滅失登記(建物解体後の手続き)

  • 解体完了後1ヶ月以内に法務局へ滅失登記の申請
  • 必要書類は業者が用意、申請はご自身か土地家屋調査士へ依頼(目安3~4万円)

【解体工事を成功させる3つのポイント】

  1. 近隣への事前挨拶と工事案内
    • トラブル防止には、工事前のご挨拶と工事内容の説明が大切。
  2. 解体後の土地活用をイメージして進める
    • 建て替え?売却?活用目的で解体方法や整地の仕上げも変わります。
  3. 追加費用・法令遵守・安全対策を業者に確認
    • 廃材処理や工事中の安全管理・粉塵対策もしっかり確認しましょう。

工期・費用の目安

  • 期間:木造戸建てなら1〜2週間前後
  • 費用:100万~300万円(建物の規模・立地・構造により変動)

【まとめ】埼玉で失敗しない戸建て解体工事の流れは「業者選び」と「事前準備」がカギ

  • 工程を知ればトラブルも防げる!
  • 不安や疑問は地元密着・丁寧対応のヒライにおまかせください!

【無料現地調査・見積り依頼はヒライまで!】


よくある質問(FAQ)

Q. 見積りや相談だけでも大丈夫?
A. もちろん無料です。お気軽にご相談ください!

Q. 追加費用はどんなときに発生しますか?
A. 地中障害物の発見や範囲外工事など。事前に分かる範囲は丁寧にご説明します。

Q. 工事期間はどのくらいかかりますか?
A. 標準的な木造戸建てで1〜2週間程度です。


埼玉で失敗しない戸建て解体工事なら、流れも丁寧に説明するヒライにご相談ください!


※本記事は2025年6月時点の情報です。実際の流れや工期・費用は現場状況により異なります。

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